1。House 过户1、房产 过户手续(一)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(三)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(如有要求应提交公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证明文件、或房地产交换协议、或房地产分割协议；(5)已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制移送，应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书；(七)非法人企业或者组织转让房地产的，应当提交其产权部门的批准文件；(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和已缴纳的地价证明；(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和已支付的土地价款证明等；(十)属于政府福利性商品房的，应当提交相关主管部门的批文；(11)拆迁补偿协议应当提交；(12)房地产共有人同意转让的书面意见；(13)收购或兼并企业应提交有关部门的批准文件；(14)国有企业或者其他组织之间的房地产。
4、办 房产证父母一方去世,要办另一方名字,村里开 证明怎么写?死者一方的所有继承人(配偶、父母、子女)在产权部门变更产权需要一致同意，死者一方的份额需要继承。继承后，不归夫妻共有，由所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同共有。到“公证”窗口办理公证手续:1。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人提交授权委托书、身份证及其复印件，其他代理人提交证明具有代理资格；
5、 房产证更名房子想 过户给直系 亲属需要哪些程序和手续一般的流程是怎...house 过户直线亲属，过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。1.继承是指继承人无需支付房屋本身的价款而获得房产。另外，按照规定，子女通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。但由于继承的原因，产权只能在继承人死亡后办理过户，且有遗嘱继承和法定继承两种情况，相对于过户，办理手续较为复杂。2.相对于继承，赠与往往需要双方多交3%的契税和万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。
如无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对负有直接赡养或扶养义务的赡养人或扶养人无偿赠与的情形，免征营业税和个人所得税。其他情况下，仍会收取相关费用。此外，捐赠的房屋再次交易时，仍会再次收取各种税费。通过这种加法计算，成本更高。3.父母将房子“出售”给子女。乍一看，似乎不合理。选择买卖方式过户其实更安全。
