1。办理商品房手续过户 (1)确认开发商已进行初始登记。初始注册是开发者自行申请房产证书的必要前提。(二)确定房屋面积后，向开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表。或者直接带身份证到开发商处，或者到登记部门申请测绘房屋面积。(3)提交相关证件，填写报名申请表。需要提交的材料有购房合同、房屋结算表、证件复印件房产。
(四)缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，无论是社区办代收，还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔资金的支付凭证是办理房产证书的必要凭证，一旦丢失将影响房产证书的取得。(5)在规定时间领取房产证书。一定要保留管理部门给的领证通知，在上面通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证书的记录，尤其是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。
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7、2021年直系 亲属 房产 过户流程?1、自2020年5月1日起，我国明确规定，房屋所有人将其-2过户给直拨线亲属时，无需缴纳房屋过户手续费。至于契税，公证费，工本费等。2.新政策中，国家也调整了契税和营业税的相关收费标准，但北京、上海、广州、深圳暂不执行该政策。
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3.如果房屋是房屋所有人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套房屋，那么房屋面积不超过90平方米的房屋需要按照1%的收费比例缴纳，而房屋面积超过90平方米的房屋需要按照2%的收费比例缴纳。4.房屋所有人购买的房屋在2年以内对外销售的，需要全额缴纳营业税。房屋所有人购买的房屋对外销售超过2年的，不需要缴纳营业税。
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8、直系 亲属 过户需要什么资料法律分析:直线亲属-2过户需要准备哪些材料，如何办理手续？父母要带身份证，户口本，结婚证，房屋所有权证，父子关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
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9、房屋 过户怎么办理问题1:二手房如何办理手续过户房东说应该是二手房，已经拖了很久了。估计你跟卖家比较熟，熟了就好办了。你只需要准备好过户所需的所有材料，一般指双方的身份证、结婚证、户口本(2000年)。双方可以到房管局填表过户，10个工作日后拿到房产证，再到土地管理局办理土地证过户的手续。很简单，一步一步来，最重要的是把材料都准备好，不耽误时间。
10、如何进行直系 亲属 房产 过户手续Direct亲属-2/过户手续不是很麻烦，但是要交税。即使不是买卖房产，也是要交税的，这也是为了避免很多想偷税漏税的人的限制性措施，甚至直线亲属-2过户都有各种税费额度。先来看看直营公司的流程和纳税标准亲属-2过户，直拨线亲属房产过户程序直拨线亲属房产过户带证件，有双方身份证件和房产。
